Oferta

Na sprzedaż Budynek Mieszkalno-Usługowy z Ogromnym Potencjałem w miejscowości Koszalin.

Cena: 1 699 000 zł 
Powierzchnia działki: 1193 m2
Powierzchnia całkowita budynku: 404,72m2 

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży wszechstronnego budynku mieszkalno-usługowego, zlokalizowanego przy ul. Gnieźnieńskiej w Koszalinie. Obiekt, który przez wiele lat funkcjonował jako dochodowa restauracja, jest idealną inwestycją z szerokim wachlarzem możliwości komercyjnych i mieszkalnych. Położenie przy drodze krajowej nr 11 zapewnia doskonałą widoczność oraz szybki dostęp do centrum miasta. Budynek który dawniej pełnił funkcję greckiej restauracji, to obiekt usługowo-mieszkalny z potencjałem na ponowne ożywienie. Znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla różnorodnych działalności. Architektura budynku nawiązuje do stylu, który mógłby być adaptowany zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkalnych. 

Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się część gastronomiczna, która obejmuje salę restauracyjną w stylu greckim, z miejscami dla około 50-70 osób. W pełni wyposażona kuchnia, gotowa do natychmiastowego użytku. Dodatkowo znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze, WC, zaplecze kuchenne, magazyny, biura. 

Na piętrze znajduje się część mieszkalna, która składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, dwóch pokoi, łazienki oraz przestronnego holu. Ponadto, na piętrze znajdują się 5 dwuosobowych pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką i w pełni wyposażony, co sprawia, że są one idealne do wynajmu turystycznego lub dla gości, zapewniając im komfort i prywatność. Meble ruchome nie są wliczone w cenę obiektu i pozostają do uzgodnienia ze stroną sprzedającą. 

Pięknie zagospodarowana działka z licznymi, krzewami oraz drzewkami daje wiele możliwości dla przyszłego nabywcy. 

Stan Techniczny:

Instalacja Hydrauliczna (wymieniona plastikowa, grzejniki metalowe, instalacja elektryczna trzyfazowa) 

Charakterystyka budynku:

• Rodzaj budynku: Wolnostojący, piętrowy
• Materiał budowlany: Beton komórkowy
• Pokrycie dachu: Blachodachówka
• Elewacja: Styropian
• Ogrzewanie: Gazowe oraz kominek
• Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Stan budynku: Do zamieszkania
• Dojazd: Utwardzony
• Podpiwniczenie: Brak

Budynek oferuje wiele możliwości adaptacyjnych:

1. Centrum medyczne i rehabilitacyjne
2. Centrum handlowe z butikami lokalnych projektantów
3. Centrum językowe 
4. Dom seniora
5. Hostel z kawiarnią
6. Sala zabaw dla dzieci
7. Gabinet weterynaryjny
8. Klinika stomatologiczna
9. Klub młodzieżowy
10. Przedszkole lub żłobek 
11. Prywatny Akademik 
12. Przestrzeń eventowa: Organizacja wesel, konferencji i spotkań firmowych
13. Centrum fitness i siłownia: Nowoczesna siłownia z zajęciami fitness i wellness i spa.
14. Studio fotograficzne lub filmowe: Wynajem na sesje zdjęciowe i nagrania.

Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących wszechstronnego obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym. Położona w rozwijającej się części miasta, z dużą działką i różnorodnymi możliwościami, stanowi świetną okazję do stworzenia własnej przestrzeni usługowej, komercyjnej lub mieszkalnej. 

Dokumentacja Techniczna w biurze.